Regels voor de hoogte van schuttingen en muren
Een schutting of muur langs de erfgrens zorgt voor privacy en duidelijkheid tussen twee tuinen. De regels voor de hoogte van deze bouwwerken zijn overal ongeveer gelijk. In Nederland mag een schutting of muur aan de achterkant of zijkant van je tuin meestal tot maximaal twee meter hoog worden. Dit is zonder vergunning zo toegestaan. Komt de schutting aan de voorkant van je woning, bij de stoep of straat, dan mag deze meestal niet hoger zijn dan één meter. Dit voorkomt dat het zicht op de straat of op uitritten wordt geblokkeerd. Buren moeten altijd toestemming geven als je een gezamenlijke schutting direct op de grens van jullie tuinen wilt plaatsen.
Voorschriften voor aanbouwen en bijgebouwen naast de erfgrens
Wie een aanbouw of een schuurtje naast de erfgrens wil zetten, krijgt te maken met andere regels. Voor vergunningsvrij bouwen geldt meestal dat een uitbouw aan het huis of een bijgebouw tot maximaal drie meter achter het huis en met een hoogte van drie meter mag worden geplaatst. Als de aanbouw direct tegen de erfgrens komt, mag deze niet zomaar hoger zijn dan drie meter. Er is één uitzondering: in sommige gevallen mag een vergunningvrije aanbouw tot dertig centimeter boven de scheidingsmuur uitkomen. Toch is het altijd slim om de regels bij je eigen gemeente te checken, want iedere gemeente kan net iets anders bepalen. Ook als jouw uitbouw of schuurtje niet direct op de erfgrens staat, moet je rekening houden met de minimale afstand tot de grens – meestal minimaal één meter.
Afstemming met de buren en de rol van de gemeente
Goede afspraken met de buren zijn belangrijk bij bouwen op de erfgrens. Ook als je volgens de regels mag bouwen, is het verstandig om je buren op de hoogte te brengen van je plannen. Zij kunnen hun mening geven of misschien laten weten dat ze bezwaar willen maken. Kom je er niet uit samen, dan kan de gemeente een oordeel geven. De gemeente bepaalt uiteindelijk of een bouwwerk is toegestaan en of de regels worden gevolgd. Voor sommige bouwprojecten heb je altijd een bouwvergunning nodig. De gemeente kijkt dan naar de hoogte, de plaats op het perceel en de uitstraling van het bouwwerk. Ook let de gemeente op of het bouwwerk veilig is en geen gevaar oplevert voor anderen.
Bijzondere situaties en uitzonderingen op de regels
Soms kom je in een bijzondere situatie terecht. Denk aan een erfafscheiding door een heg, draad of schanskorven. Voor planten, heggen of groene afscheidingen gelden andere regels dan voor stenen muren of houten schuttingen. Een heg mag in principe net zo hoog worden als een schutting, maar gemeenten kunnen strengere regels stellen. Ook bij huizen op een hoek of bij bedrijven gelden soms afwijkende regels voor de maximale hoogte op de erfgrens. Bij appartementencomplexen of woningen met gedeelde daken of tuinen spelen weer andere afspraken. Wil je iets speciaals bouwen, zoals een overkapping of carport tegen de erfgrens aan, dan is het verstandig om eerst bij de gemeente te informeren en te vragen naar de exacte bouwvoorwaarden. Op die manier voorkom je problemen achteraf.
Veelgestelde vragen over bouwen op de erfgrens
-
Mag ik zonder vergunning altijd tot twee meter op de erfgrens bouwen?
Nee, je mag niet altijd zonder vergunning tot twee meter hoog op de erfgrens bouwen. Dit geldt alleen voor schuttingen en muren aan de achterkant of zijkant van je tuin. Voor bijgebouwen of andere bouwwerken kunnen andere regels gelden.
-
Wat gebeurt er als ik hoger bouw dan de regels toestaan?
Als je hoger bouwt dan de maximale hoogte op de erfgrens, dan kan de gemeente eisen dat je dit weer aanpast. Ook kunnen buren bezwaar maken en kan de gemeente een boete geven. Het is daarom belangrijk om eerst de bouwregels van jouw gemeente op te zoeken.
-
Moet ik mijn buren toestemming vragen als ik een schutting wil plaatsen?
Ja, je hebt toestemming nodig van je buren als je een gezamenlijke schutting precies op de erfgrens wilt zetten. Als je een schutting net binnen jouw eigen grond zet, heb je die toestemming niet altijd nodig, maar het is wel zo netjes om je buren te informeren.
-
Mag ik een heg of andere groene afscheiding net zo hoog maken als een schutting?
Voor een heg gelden soms dezelfde regels als voor een schutting. Toch hebben gemeenten soms strengere eisen voor hoge heggen. Check hiervoor altijd de regels bij je eigen gemeente.
-
Wat moet ik doen als ik het niet eens ben met mijn buren over bouwen op de erfgrens?
Als jij en je buren het niet eens worden over bouwen op de erfgrens, dan kan de gemeente helpen. De gemeente kijkt naar de regels, de plannen en houdt rekening met beide partijen.